Landmeetkunde
Als beëdigd landmeter-expert ondersteun ik particulieren, notarissen, projectontwikkelaars en architecten bij alle juridische en technische aspecten rond percelen en vastgoed.
Van grensbepaling tot verkaveling: ik zorg voor nauwkeurige opmetingen, duidelijke plannen en correcte administratie. Zo bent u zeker van een betrouwbaar dossier, zonder verassingen achteraf.
Opmeting bestaande toestand
Bij een proces-verbaal van opmeting wordt de feitelijke toestand van een perceel opgemeten, worden de juridische perceelsgrenzen onderzocht en wordt alles nauwkeurig op plan weergegeven.
Dit document wordt opgesteld in verschillende situaties, bijvoorbeeld wanneer een eigenaar de juiste oppervlakte van het perceel wil kennen, bij de verkoop van een eigendom, bij het afbakenen van een te verkavelen perceel of voor projecten waarbij een architect de exacte perceelsgrenzen nodig heeft.
Na afloop ontvangt u een gedetailleerd opmetingsplan dat als juridisch referentiedocument kan worden gebruikt.
Afpaling perceelsgrenzen
Wanneer de grens tussen twee percelen definitief moet worden vastgesteld, wordt een proces-verbaal van afpaling opgesteld.
​
De eigendomsgrens wordt onderzocht, op terrein uitgezet en vastgelegd in een officieel document. Alle betrokken eigenaars ondertekenen het PV, waarna het wordt geregistreerd.
​
Dankzij deze registratie staat de grens juridisch vast en kan ze in de toekomst niet meer betwist worden.
Splitsing percelen
Wilt u een perceel opdelen om één of meerdere delen te verkopen?
​
Met een proces-verbaal van splitsing worden de nieuwe perceelsgrenzen nauwkeurig bepaald en juridisch vastgelegd.
​
Dit document is een specifieke vorm van een proces-verbaal van opmeting, gericht op het opdelen van één perceel in meerdere delen.
Het wordt onder andere gebruikt bij een splitsing tussen beroeps- en privégebruik, bij de verdeling van een perceel tussen erfgenamen of wanneer een perceel wordt opgesplitst met het oog op aan- of verkoop.
Op die manier worden juridische onduidelijkheden of discussies achteraf voorkomen.
Plaatsbeschrijvingen
De kans dat er iets misgaat tijdens verbouwingen is altijd aanwezig, en ook wanneer u een woning verhuurt kan uw onroerend goed schade oplopen.
​
In beide gevallen bespaart een plaatsbeschrijving u heel wat ellende. Dit document biedt zekerheid en bescherming wanneer er veranderingen of werkzaamheden plaatsvinden.
​
Het is ideaal voor bouwheren die verzekeringstechnisch in orde willen zijn, eigenaars die schade vrezen tijdens bouwwerkzaamheden, aannemers die werken uitvoeren nabij bestaande gebouwen, en verhuurders en huurders die toekomstige discussies willen vermijden.
​
Een plaatsbeschrijving beschrijft de toestand van een woning of gebouw tot in detail en vormt een objectieve basis om na de werken of na afloop van de huurperiode eventuele schade vast te stellen.
Verkavelingen
Bij een verkaveling wordt één perceel opgedeeld in meerdere bouwpercelen, waarvoor een omgevingsvergunning vereist is.
Ik begeleid u tijdens het volledige traject: van de opmeting van de bestaande toestand en het grensonderzoek, over de opmaak van het volledige verkavelingsdossier en de indiening via het Omgevingsloket, tot de opvolging van de procedure en het verkrijgen van de vergunning.
Aansluitend wordt per lot een proces-verbaal opgesteld voor de noteriële akte.
U kunt rekenen op een vlotte en correcte afhandeling, met één aanspreekpunt gedurende het hele proces.
Klantencase
Case 1
Uitleg ...
Case 2
Uitleg...
Contact
Neem contact via het formulier of onderstaande contactgegevens en ik koppel zo snel mogelijk naar jou terug.
Tomt 26
9520 Vlierzele (Sint-Lievens-Houtem)